| 问题 | 二手门面房出售所需缴纳的税费有哪些？ |
| 释义 | 购房者应交税费：契税根据面积缴纳，超过144平米为总房款的3%，低于90平米且为首套房为房款的1%；印花税为房款的0.05%。卖房者应交税费：印花税为总房款的0.05%；营业税为房款的5.5%；个人所得税为房产交易部分的20%。 法律分析 购房者应交税费：契税，面积超过144平米的情况下，需缴纳总房款的3%，低于90平米且为首套房的情况下，需缴纳房款的1%；印花税，房款的0.05%。卖房者应交税费：印花税，总房款的0.05%；营业税，为房款的5.5%；个人所得税，房产交易部分的20%。 拓展延伸 二手门面房交易的税费清单及解读 二手门面房交易涉及的税费清单包括增值税、契税、个人所得税等。其中，增值税是根据房屋转让价款的一定比例计算，契税是按照房屋交易价格的一定比例征收，个人所得税是根据卖方的房屋转让所得额计算。此外，还可能涉及到房产维修基金、土地使用税等其他费用。需要注意的是，具体税费标准会因地区和政策的不同而有所差异。对于税费的解读，建议咨询相关税务部门或律师，以确保您能够准确了解和履行相应的税费义务。 结语 购房者应交税费包括契税和印花税，根据房款金额的不同比例收取。卖房者则需要缴纳印花税、营业税和个人所得税。二手门面房交易还可能涉及到增值税、房产维修基金和土地使用税等其他费用。具体税费标准因地区和政策而异。为确保准确了解和履行税费义务，建议咨询相关税务部门或律师。 法律依据 《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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