| 释义 |
法律分析：私人楼顶搭棚子防漏是否算违建根据具体情况而定：
1、对于楼顶的空间，无论是小区全体业主所有，还是属于个人所有，如果想在楼顶上搭棚子、搭阳光房等，在搭建前都要向有关部门提出申请，待审批通过后才能搭建；
2、若是搭建者没有提出申请，也没有获得审批就私自搭建，就属于违建。
对于违法建造的，将会对其处以相应的罚款处罚。
法律依据：《物业管理条例》
第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
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