| 问题 | 代理权滥用是否有效 |
| 释义 | 代理权滥用无效。滥用代理权的行为是无效民事行为，代理人应承担由此引起的法律责任。代理权的滥用分为自己代理、双方代理、代理人与第三人恶意串通，损害被代理人的利益。代理人与第三人恶意串通，损害被代理人的利益的，代理人应当承担民事责任，第三人和代理人负连带责任。 一、租房合同代签有效吗 对于租赁合同代签是否有效可以分为两种情况。第一，是被代理人认可的合同。这种情况下代签合同是有效的。并且合同的主体是被代理人，合同负责人、承担人均为被代理人，与代理人无关。第二，是被代理人不认可的合同。代理人没有代理权、超越代理权或其他不被被代理人认可的情况下签订的租房合同无效。 二、委托情况下代理人签订的卖房合同需要承担违约责任吗 根据法律规定，如果没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的代理行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担法律责任。未经追认的行为，由行为人承担法律责任。如果本人知道他人以本人的名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。如果第三人知道行为人没有代理权；超越代理权或者代理权已经终止还与行为人实施民事行为给他人造成损失的，由第三人和行为人负连带责任。所以说当代理人无权代理或超越代理的，未经过本人追认的，应当由代理人承担违约责任。 三、合同代理人有哪些法律责任 合同代理人的法律责任，一般如下：代理人在代理权限内以被代理人的名义履行代理职责。代理人应当对不当履行职责，恶意代理造成的损失承担民事责任。根据《中华人民共和国民法典》的规定，代理人在代理权限内以被代理人名义实施的民事法律行为对被代理人有效。代理人不履行或者不完全履行职责，对被代理人造成损害的，应当承担民事责任。代理人与相对人恶意串通，损害被代理人合法权益的，应当承担连带责任。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百七十一条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。 相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。 相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。 |
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