| 问题 | 无效的租赁合同能要求赔偿吗 |
| 释义 | 无效的租赁合同能要求赔偿，但具体视情况而定。根据《民法典》第一百五十七条，无效的合同需返还财产或进行折价补偿，有过错的一方应赔偿对方损失，双方都有过错则各自承担责任。中标租赁合同不可转让，根据《中华人民共和国招标投标法》第四十八条，中标人应履行合同义务，不得转让中标项目，但可将非主体、非关键性工作分包给他人，分包人需具备资格且不得再次分包。中标人对分包项目负责，分包人承担连带责任。 法律分析 一、无效的租赁合同能要求赔偿吗 无效的租赁合同是否可以要求赔偿视情况而定。 合同无效后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 《民法典》第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 二、中标租赁合同后能转让合同吗 中标租赁合同后不可以转让。 根据相关法律规定，中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目。中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。 中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成。接受分包的人应当具备相应的资格条件，并不得再次分包。 《中华人民共和国招标投标法》第四十八条 中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目。中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。 中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成。接受分包的人应当具备相应的资格条件，并不得再次分包。 中标人应当就分包项目向招标人负责，接受分包的人就分包项目承担连带责任。 结语 根据《民法典》第一百五十七条的规定，无效的租赁合同在确定无效后，行为人因该行为取得的财产应予以返还或折价补偿。有过错的一方应赔偿对方所受损失，双方都有过错的则各自承担责任。而根据《中华人民共和国招标投标法》第四十八条，中标租赁合同后不得转让中标项目，但可以将非主体、非关键性工作分包给他人完成。中标人应履行合同义务，并对分包项目向招标人负责。接受分包的人承担连带责任。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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