| 问题 | 怎样办理房屋预售许可证 |
| 释义 | 房屋预售许可证办理流程： 1、申请条件：房屋建设单位取得土地使用权证书，建设资金投入达到总投资的25%以上等条件； 2、受理：房屋建设单位提供相关申请材料，若材料充分齐全，房屋管理部门当日颁发《受理通知书》 3、审核许可：房屋管理部门审核通过后，会在受理后10个工作日内颁发《房屋预售许可证》 一、办理道路经营许可证的流程是什么 办理《道路运输经营许可证》的流程，具体如下： 1、申请从事道路运输经营及相关业务的企业或个人； 2、提出申请，填写申请书，提交行政许可申请材料清单； 3、提交材料； 4、申请材料审核、汇总，材料核准后发送行政许可受理通知书； 5、申请材料汇总、审批； 6、发放道路运输经营许可证。 办理《道路运输经营许可证》的材料，具体如下： 1、车辆登记证书、行驶证及复印件； 2、工商颁发的营业执照复印件； 3、车辆的技术档案； 4、汽车的检测报告单； 5、聘用的驾驶员的合同、从业资格证以及复印件； 6、道路运输车辆业户车辆变更登记表含危险品。 二、不动产权证是房产证吗 不动产权证不完全是房产证，二者区别如下： 1、性质不同，不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一； 2、防辐射标签区别，房产证没有防辐射标签；不动产证有防辐射标签； 3、内容不同，房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。 三、不动产权证的办理流程如下： 1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查； 2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料； 3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核； 4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿； 5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》。 四、不动产权证办理所需资料如下： 1、《某市不动产登记申请书》； 2、当事人的身份证明； 3、不动产权属证书或土地权属来源证明； 4、《建设用地规划许可证》； 5、《建设工程规划许可证》； 6、《建设工程施工许可证》； 7、《竣工验收备案证书》； 8、经审查的不动产权籍调查结果； 9、相关税费缴纳凭证； 10、其他必要材料。 总而言之，不动产权证不是房产证，两者之间是有一定区别的。房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间等，而不动产权必房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。房地产证的发证机关为市房地产管理局或市人民政府。不动产登记是县级以上人民政府依法确定的负责不动产登记的部门。 【本文关联的相关法律依据】 《城市商品房预售管理办法》第五条 商品房预售应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 第六条商品房预售实行许可证制度。开发经营企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。 |
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