| 释义 |
买房子拿钥匙需要缴纳费用如下：
1、契税：这是房屋买卖过程中必须要缴纳的费用，通常可以根据合同中注明的税率进行缴纳；
2、公共维修基金：这笔费用主要是用来维护住房公共部位设施和设备的维修以及养护的；
3、产权登记费：其实产权登记费就是指住房登记费；
4、抵押登记费：如果是一次性付款的话就不需要缴纳，贷款的就必须要缴纳这笔费用；
5、物业费、预收电费、楼道公共电费。
买房子拿钥匙需要格外花钱的，主要是在签订合同的时候明确指出的相关费用。例如购房时所签的购房合同与领取钥匙时所收费用的明细，购房合同上明确指出领取钥匙时所收相关费用由业主承担，并且已在购房合同上签字。
法律依据：《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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