| 问题 | 撤销他项权证需要多长时间？ |
| 释义 | 一、注销他项权证须知 (一)办理流程： 1、一楼大厅凭身份证领取号头 2、二楼等待办理窗口 (二)准备资料： 1、授权委托书 2、抵押权注销登记申请书 3、借款合同、抵押合同原件一份 4、营业执照(副本)原件、复印件 5、组织机构代码证(副本)原件、复印件 6、经营许可证(副本)原件、复印件 7、特种行业许可证(副本)原件、复印件 8、法人身份证复印件一份 9、经办人身份证原件、复印件 10、借款人、所有权人(含财产所有人)身份证原件。复印件 11、借款人房产证原件 12、结清证明 备注：受委托人和经办人须一致、以上材料均须加盖公章 二、那么，如果你的贷款已经还清，要如何办理他项权证的注销呢？ 房子被抵押后，房产证的他项权这一项会被注明“抵押”，即使人们在还完房贷后也必须到房管所办理相关手续，注销他项权里面的“抵押”，否则这套房子仍然会处于被登记状态。只有他项权被注销，房主才能行使房屋的其他权利。据了解，产权证正本抵押给银行后，按揭有两种情况，他项权证注销手续也不同：一种最简单的情况，购房者还完了贷款后直接联系银行办理相关手续，一般情况下客户只需要带着购房者的身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票就能办理他项权证的注销手续，并取回自己的产权证。第二种情况稍微复杂点。根据开发商当时与银行的约定，除了重复上面那个过程外，有时购房者还要进行一个撤消抵押登记的程序，便是购房者和银行办完结算手续后，银行或者购房者拿着还贷结清的证明前往房管所撤消抵押登记。但是，不同的银行和房管所都有不同的程序和要求，这个得视情况而定。 “撤销他项权证需要多长时间”这个问题的相关内容，希望能对你提供帮助。如果要进行房屋买卖，那么一定要注意关于他项权登记和注销的相关问题，以免因为房屋买卖程序不对而造成一些不必要的时间，从而耽误当事人大量的时间和精力。 |
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