| 问题 | 车位租了一年不租了可以退钱嘛？ |
| 释义 | 车位租金一般是不能退的，但是需要看具体的租赁合同约定。一般的租赁合同会说的非常清楚，如果你的租赁合同当时签的时候写的有中间不退，可以退租的话，像这种情况是可以退租金的，如果当时签合同的时候说租期按照合同约定的日期，这个时候你如果不租的话，按照合同来说是不能够退租金的，但是有时候也有人情世故，如果租主愿意退的话，当然是最好的。如果承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。如果签了长期租赁合同，而且合同没有到期，那么想要退就得支付相应的违约责任及违约金。 一、租赁车位的好处有哪些 1、租金费用低，车位租金是政府物价部门限定的，上涨幅度有一定的局限性。 2、灵活，有车就停，没车的时候或者搬家了也不需要交任何费用。 3、资金流动性高，租车位只需要每个月支付一小部分的钱，有更多的流动资金。而且如果你有10多万元的启动资金用作其他投资（比如说创业）可以获得一笔可观的收入。 4、租车位更加随机和轻松，而且还有保险。 二、车位有产权和无产权的区别： 1、车位产权年限不同：有产权的车位产权年限为70年；无产权的车位只有20年使用权。 2、证书不同：有产权的车位有产权证；无产权的车位只有开发商的收据。无产权车位的买卖不受物权法保护，不建议购买。车位是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证，如果没有车位产权证，那这个车位不可以出售。如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主，业主最后拿到手的只是一张租赁合同，不是所有权证书。 通过上面的介绍，我们也可以发现车位违约不仅不会退款，而且还会赔偿相应的违约金，所以在签订合同的时候一定要注意，建议应当在退租之前跟物业协商好。 【本文所涉及的法律依据】：： 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 |
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