| 问题 | 几个人合租合同怎么签？ |
| 释义 | 租赁期间届满或合同解除时，承租人经出租人同意装饰装修的，可拆除未形成附合的装修物，需恢复原状；未经同意擅自装修的，承租人需承担装修费和侵权责任。 法律分析 看具体情况定。 经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，除另有约定或者可以拆除的以外，承租人不得要求出租人承担装饰装修费用。 如果合同提前终止，一般由违约方承担一部分装修费。 出租人同意利用承租人装饰装修的，需对承租人予以补偿。 未经出租人同意，擅自对房屋进行装修，由承租人承担装修费，还需承担侵权责任。 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。 因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。 拓展延伸 合租合同签署的步骤和注意事项 在签署合租合同之前，首先要明确合租人的身份和责任。确定合租人数，并明确每个人的份额和责任分配。接下来，准备一份合租合同草案，包括租金、租期、押金、维修责任等条款。 在签署合同前，双方应当详细阅读合同内容，并确保理解每一条款。如果有任何疑问或不满意的地方，应当及时沟通和协商。双方达成一致后，可以正式签署合同。 签署合同时，应当确保所有合租人都出席，并在合同上签字。签字前，应当认真阅读合同条款，并确保没有遗漏或错误。双方签字后，应当保留一份合同副本作为备份。 签署合租合同后，合租人应当遵守合同约定，按时支付租金，共同承担维修责任，并遵守其他合同条款。如果发生争议或违约情况，应当及时与其他合租人协商解决，或寻求法律援助。 总之，合租合同签署前要明确责任和条款，签署时要仔细阅读并确保理解，签署后要遵守合同约定并及时解决任何争议。这样可以确保合租生活的顺利进行，并维护合租人的权益和利益。 结语 根据合同约定和相关法律规定，租赁期间的装饰装修费用责任应根据具体情况而定。如果出租人同意装饰装修，则租赁期满时，除非另有约定或可拆除的装修，承租人不能要求出租人承担装修费用。合同提前终止时，一般由违约方承担部分装修费用。出租人同意承租人装饰装修时，应进行相应补偿。未经出租人同意擅自装修房屋，承租人需承担装修费用，并承担侵权责任。根据相关法律解释，经出租人同意的装修在租赁期满或合同解除时，未形成附合的装修物可由承租人拆除，如拆除导致房屋损坏，承租人应恢复原状。在签署合租合同前，应明确责任和条款，签署时要仔细阅读并确保理解，签署后要遵守合同约定并及时解决任何争议。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。