| 问题 | 如何合法继承父母过世的小产权房？ |
| 释义 | 父母房产继承顺序为遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱，无则法定继承。继承过户需提供死亡证明、产权证明、亲属关系证明和身份证。小产权房有两种性质：宅基地上建成的只属于该农村集体所有者，外村农民不能购买；占用耕地违法建设的房屋。 法律分析 父母的房子，在父母去世后，按照遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱以及法定继承的顺序继承，若父母对于房产没有留下遗赠协议、遗嘱以及遗赠抚养协议的，应按照法定继承的顺序继承，第一顺序包括配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承过户需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明； 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件； “小产权房”的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。 拓展延伸 小产权房继承的法律程序和注意事项 小产权房继承涉及一系列法律程序和注意事项。首先，需要确定是否存在遗嘱，如果有遗嘱，继承人必须遵循遗嘱中的指示。如果没有遗嘱，继承人需要依据国家相关法律进行继承申请。在申请过程中，需要准备相关证明文件，如死亡证明、继承人身份证明等。此外，还需要支付相关税费，如继承税等。在继承过程中，还需要注意遵守法律规定的继承份额和继承人顺序。继承小产权房还可能面临其他问题，如共有人的权益和协商解决等。因此，继承小产权房时，应咨询专业律师以确保合法性和顺利进行。 结语 继承小产权房涉及一系列法律程序和注意事项。需确定是否有遗嘱，如无需遵循法定继承顺序。申请需提供相关证明文件，支付相关税费。继承过程中，需遵守法律规定的继承份额和顺序。还可能面临共有人权益和协商解决等问题。建议继承人咨询专业律师以确保合法性和顺利进行。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 |
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