| 问题 | 如何继承父母过世的小产权房？ |
| 释义 | 小产权房的所有权无法通过合法有效的方式进行继承，但法定继承人可以继承小产权房的使用权。根据《民法典》和《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》，继承开始后，根据法定继承顺序进行继承，有遗嘱的按遗嘱继承。遗嘱处分属于国家、集体或他人所有的财产，该部分应认定无效。 法律分析 父母过世，子女可以通过遗嘱继承或者法定继承两种方式进行对其遗产进行继承。但小产权房因其本身取得方式的特殊性被限制转让和交易，因此，小产权房的所有权无法通过合法有效的方式进行继承，但是法定继承人可以继承小产权房的使用权。 父母过世小产权房怎么继承的法律依据 《民法典》（2021年1月1日生效）第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第三十八条 遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。 拓展延伸 继承父母过世的小产权房的法律程序和注意事项 继承父母过世的小产权房需要遵循一定的法律程序和注意事项。首先，您需要确认父母的遗嘱情况，如果有遗嘱，遵循遗嘱的规定进行继承手续；如果没有遗嘱，则按照继承法规定的顺序进行继承。其次，您需要办理相关的继承手续，包括申请继承权证明、办理房屋产权过户等手续。在办理过程中，需要提供相关的证明文件，如父母的死亡证明、房屋产权证等。此外，还需要缴纳相应的税费，如遗产税等。在办理继承手续时，建议咨询专业律师以确保程序的正确性和合法性。请注意，以上仅为一般性建议，具体操作还需根据当地法律法规和实际情况进行。 结语 父母过世后，小产权房的继承需要遵循一定的法律程序和注意事项。根据《民法典》第一千一百二十三条和第一千一百二十七条的规定，继承开始后，按照法定继承顺序进行继承，有遗嘱的按照遗嘱继承或遗赠办理。但需注意，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第三十八条规定，遗嘱处分国家、集体或他人所有的财产部分无效。因此，在继承小产权房时，需确认遗嘱情况，并办理相关继承手续，如申请继承权证明、房屋产权过户等。建议咨询专业律师以确保程序正确合法。具体操作还需根据当地法律法规和实际情况进行。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 |
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