| 问题 | 建设超出规划面积处罚 -法律知识 |
| 释义 | 法律分析： 面积误差比绝对值超出一定范围时，买受人有权退房。买受人退房的，开发企业应当在买受人提出退房之日起将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在一定范围以内(含一定范围)部分的房价款由买受人补足；超出一定范围部分的房价款由开发企业承担，产权归买受人。 产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在一定范围以内(含一定范围)部分的房价款由开发企业返还买受人；绝对值超出一定范围部分的房价款由开发企业双倍返还买受人。 商品房面积管理工作由房产管理部门负责。这就是说，以后您对您买的商品房面积持怀疑态度时，可以委托市国土资源和房屋管理局的测绘部门进行重新测量。 法律依据： 《中华人民共和国城乡规划法》 第二十一条 城市、县人民政府城乡规划主管部门和镇人民政府可以组织编制重要地块的修建性详细规划。修建性详细规划应当符合控制性详细规划。 第二十二条 乡、镇人民政府组织编制乡规划、村庄规划，报上一级人民政府审批。村庄规划在报送审批前，应当经村民会议或者村民代表会议讨论同意。 第二十三条 首都的总体规划、详细规划应当统筹考虑中央国家机关用地布局和空间安排的需要。 第二十四条 城乡规划组织编制机关应当委托具有相应资质等级的单位承担城乡规划的具体编制工作。 |
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