释义 |
法律分析:租客不搬出的,可以向人民法院起诉,出租人通知其在合理期限内迁出并付清房租,如果承租人未能在通知期内搬出,可向法院提起诉讼,要求腾退房屋。并要求承租人支付房屋款,延迟支付租金,以及逾期租金。房屋租赁期满,应当及时出租人提出并续约。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。 第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。 第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 |