| 问题 | 商品房属于哪一种房产？ |
| 释义 | 商品房是指经政府批准，由房地产公司开发的房屋，用途多样，包括住宅、商业用房等。与之相对，住宅房只能用于居住，改变用途需要复杂的审批程序。商品房是指期限为40年、50年、70年的房屋，用于市场出售出租。商品房也被称为“大产权房”。 法律分析 商品房属于住宅房，但并不限于住宅房。住宅房只能用于居住，要改变住宅房的性质，需要繁杂的审批程序，而商品房的用途是多种的。商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司，向政府机关单位租用土地使用权，期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。 拓展延伸 商品房的用途和分类是什么？ 商品房是指以盈利为目的而建造和销售的房屋。根据用途和功能，商品房可以分为住宅、商业、办公、工业等不同分类。住宅商品房是供居住使用的房屋，包括公寓、别墅等。商业商品房主要用于商业经营活动，如商场、超市、餐饮店等。办公商品房则是供办公场所使用，如写字楼、办公楼等。工业商品房则用于工业生产和加工，如工业厂房、仓库等。根据不同的用途和分类，商品房在法律和市场上有着不同的规定和管理方式，以确保其合法、安全和有效的使用。 结语 商品房是指经政府批准，由开发商建造并出售或出租的以盈利为目的的房屋，包括住宅、商业、办公和工业等不同类型。与住宅房相比，商品房的用途更加多样化，不受居住限制。根据不同的功能和用途，商品房在法律和市场上有着相应的规定和管理方式，以确保其合法、安全和有效的使用。无论是满足居住需求还是商业经营，商品房在城市发展和社会经济中发挥着重要的作用。 法律依据 《商品房销售管理办法》 第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。 |
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