| 问题 | 房东如何收取房屋水电费？ |
| 释义 | 合租房水电费的结算方式应在合约中明确体现，费用一般以月为周期，通过水、电表可得出当月用量，再乘以单价得出费用。若是合租，可将总费用除以人数分担结算。结算方式可选择自己交或交给房东、物业。 法律分析 费用一般是以一个月为周期结算的，通过水、电表可得知总数，这时将总数减去上个月读的数就可知当月的水电用量，再乘单价就可得出当月的水电费。若是合租，可将总费用算出后除以人数分担结算。结算方式有自己交或交给房东、物业，这应当在合约中体现。 拓展延伸 房东应如何妥善管理房屋的水电费用？ 房东在管理房屋的水电费用时应采取一系列妥善措施。首先，房东应与租户明确约定水电费的支付方式和费用分摊比例。其次，房东可以安装智能电表和水表来监控用量，并定期向租户提供准确的水电费用账单。此外，房东还可以推荐租户使用节能设备和采取节约用电用水的行为，以降低整体费用。房东应保持与水电公司的良好沟通，及时解决水电设施的问题，并确保维修费用的合理分担。最后，房东应建立一个完善的记录系统，以便随时查阅和核对水电费用的收支情况，确保账目清晰透明。通过以上措施，房东能够有效管理房屋的水电费用，维护良好的租户关系。 结语 合理的水电费用结算方式对于房东和租户都非常重要。租户可以通过监测水电表来了解自己的用量，并按照合同约定的方式进行费用分摊。房东可以采取智能电表和水表等措施，提供准确的账单，并推荐节能设备和行为。与水电公司保持良好的沟通，并建立完善的记录系统，有助于维护良好的租户关系。通过这些措施，房东能够有效管理水电费用，确保账目清晰透明。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 |
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