| 问题 | 2023纯公积金贷款条件是什么 |
| 释义 | 公积金贷款是指住房公积金缴存人及其配偶、子女、父母等直系亲属或固定职工向住房公积金管理中心申请的贷款。纯公积金贷款条件包括职工所在单位必须在县人民政府确定的委托银行开设住房公积金帐户并按时缴交住房公积金一年以上,以及符合购房、建房条件且需要贷款的在职职工。贷款额度、利率和期限均有限制和规定。 法律分析 公积金贷款是指住房公积金缴存人及其配偶、子女、父母等直系亲属或固定职工，根据住房公积金贷款相关规定，向住房公积金管理中心申请的贷款。那么纯公积金贷款条件是什么呢？ 职工所在单位必须在县人民政府确定的委托银行开设住房公积金帐户，并按时缴交住房公积金一年以上。 一、贷款对象 符合“贷款条件”且需要购房、建房的行政、事业、企业单位在职职工购买本区域内的房改房、经济适用房、商品房、或自建房。 二、贷款额度及贷款利率 住房公积金委托贷款额度不得超过职工购建房总金额的70%，月还款额不得超过夫妻双方月经济收入的50%。住房公积金个人住房委托贷款最高额度为15万元。贷款利率五年以下(含五年)为4.59%，五年以上为5.13%. 三、贷款期限 按职工的剩余工龄、偿还能力综合确定。住房公积金个人住房委托贷款最长期限为20年。职工剩余工龄小于20年的可放宽3年。 拓展延伸 根据我国目前的住房公积金贷款利率，贷款年限在5年（含）以下的，利率为基准利率的1.1倍；贷款年限在5年以上的，利率为基准利率的1.3倍。具体利率以当地住房公积金管理中心公布为准。此外，不同城市的公积金贷款利率可能会有所不同，具体利率以当地住房公积金管理中心公布为准。 结语 纯公积金贷款需要职工所在单位在县人民政府确定的委托银行开设住房公积金帐户并按时缴交住房公积金一年以上。贷款对象为符合“贷款条件”且需要购房、建房的行政、事业、企业单位在职职工购买本区域内的房改房、经济适用房、商品房或自建房。贷款额度及利率根据职工购建房总金额和夫妻双方月经济收入确定,最高额度为15万元,利率五年以下为4.59%,五年以上为5.13%。贷款期限按职工的剩余工龄和偿还能力综合确定,最长期限为20年。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 住房公积金管理条例（2019修订）：第三章 缴 存 第二十二条 住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。 |
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