| 问题 | 刚签的租房合同可以退吗 |
| 释义 | 租房子刚签合同能退，但可能面临违约责任。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后，一方向另一方送达退租通知，通知到达对方时解除租房合同。 一、怎么解除买卖合同？ 根据相关法律规定，有协商解除、约定解除和法定解除三种情况。协商解除是指当事人经协商一致后自愿解除合同，一般以书面明示的方式为准，比如签订解除协议，通过书信函件、传真、电子邮件、短信等。约定解除是指合同中约定的解除条件成就时，一方取得并行使解除权解除合同，解除合同应当通知对方，合同在该通知到达对方时解除。如果对方提出异议的，则需要向人民请求确认解除合同的效力。法定解除是指一方依据法律的规定取得并行使解除权解除合同，行使法定解除权同样需要履行通知义务。此外，如果法律规定或者合同中约定了解除权行使期限的，解除权应当在该期限内行使，期限届满不行使的，则解除权消灭。 二、双方均未履行合同怎么处理 双方均未履行合同要根据双方对履行义务的约定进行处理，具体如下： 1、合同约定双方同时履行义务，双方未履行义务的，可以协商解除合同，互不承担责任； 2、合同约定一方应当先履行义务的，另一方可以督促对方履行义务；一方不履行义务的，另一方可追究违约责任。 |
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