| 问题 | 楼上漏水物业是否具有责任 |
| 释义 | 物业对楼顶漏水有责任，但对楼上邻居漏水没有责任。根据物业服务合同关系，物业只负责公共物业和设施的维修责任。楼上漏水责任应由楼上业主承担，物业不承担责任。 法律分析 1、楼顶漏水，物业当然有责；楼上邻居漏水，物业没有责任。 2、因为物业公司与业主之间存在的只是物业服务合同关系，如果涉及到维修责任，也仅涉及公共物业、设施的维修责任。 3、楼上漏水应由楼上的业主承担责任，物业对此并没有责任。 拓展延伸 漏水纠纷：楼上漏水，物业的责任与赔偿问题 在楼上漏水纠纷中，物业是否具有责任以及是否需要进行赔偿是一个复杂的问题。根据法律的规定，物业通常负有维护和修缮公共设施的责任。然而，在判断物业是否应承担责任时，需要考虑多个因素。首先，需要确定漏水是否由物业的疏忽或不当维护引起。如果漏水是由楼上住户的过失导致，物业可能不承担责任。其次，需要考虑物业是否及时采取了合理的措施来修复漏水，并通知受影响的住户。最后，赔偿问题也需要综合考虑，包括受损财产的价值、修复费用以及住户因漏水而遭受的实际损失等。因此，在楼上漏水纠纷中，需要综合考虑各方的责任和损失情况，以确定物业是否应承担责任并进行相应的赔偿。 结语 综合考虑楼上漏水纠纷中各方责任和损失情况，物业对此并没有责任，不需要进行赔偿。根据法律规定，物业通常负有维护和修缮公共设施的责任，但在此情况下，楼上邻居的过失导致漏水，物业无需承担责任。在类似的纠纷中，需要综合考虑各方责任和损失情况，以确保公平合理的解决方案。 法律依据 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。 因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。 业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十二条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。 物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。 前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。 |
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