| 问题 | 民法典中关于自来水维修责任划分的规定 |
| 释义 | 物业服务企业或社区物业服务机构负责维修养护物业共用部位和设施设备，费用由物业服务费用或专项维修资金支付。业主需自行承担专有部分和自用设施设备的维修费用。开发建设单位在物业保修期内负责处理工程建设质量问题。自来水的维修范围包括地面冒水、供水管网破损、井圈井盖丢失等问题，以及用户室内水表漏水和水质问题。 法律分析 物业服务企业或者社区物业服务机构。物业共用部位、共用设施设备的日常维修养护，由物业服务企业或者社区物业服务机构负责组织维修，费用从物业服务费用列支;对物业共用部位、共用设施设备除日常维修养护之外的维修、更新和改造，由物业服务企业或者社区物业服务机构负责组织维修，费用从专项维修资金列支。业主专有部分、自用设施设备的维修养护责任和费用，由业主自行承担。物业保修期内，发生工程建设质量问题的，由开发建设单位按照规定承担维修责任。共用部位、共用设施设备的范围按照有关规定执行。 属于自来水的维修范围： (1)地面冒水、施工工地冒水。 (2)水表井以外的供水管网及附属设施的破损。 (3)消火栓、闸井、排气井、检查井、测压测流井的井圈井盖的丢失和损坏， (4)对查表入户的用户，室内水表接口漏水或水表有问题的(不含截门)。 (5)水表井的水表及水表附件漏水和水表外(来水方向)截门失灵的。 (6)水费直接交到自来水集团各营销公司、各维修所或银行的用户出现无水水微和水质问题的。 拓展延伸 自来水维修责任的法律规定及争议解析 自来水维修责任的法律规定及争议解析是指针对自来水供应系统的维修责任在民法典中所作出的相关规定，并对其中可能引发的争议进行解析。根据民法典的规定，自来水供应单位应承担维修责任，确保自来水供应系统的正常运行和水质安全。在实际操作中，如果自来水供应系统发生故障或水质问题，供应单位应及时采取措施进行维修和解决问题。然而，维修责任的划分和争议解析可能涉及多个因素，如责任归属、合同约定、损失赔偿等。因此，针对具体情况，需要综合考虑法律规定、合同约定和相关证据，以确定自来水维修责任的具体承担方和责任范围，从而解决可能产生的争议。 结语 物业服务企业或社区物业服务机构在日常维修养护方面负责物业共用部位和设施设备的维修，费用由物业服务费用支付。而对于除日常维修养护外的维修、更新和改造，费用则由专项维修资金支付。业主自行承担专有部分和自用设施设备的维修养护责任和费用。在物业保修期内，工程建设质量问题由开发建设单位承担维修责任。自来水维修范围包括地面冒水、供水管网破损、井圈井盖丢失和损坏等。自来水维修责任的法律规定及争议解析需要综合考虑相关法律、合同约定和证据，以解决相关争议。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百八十四条业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。 第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。 第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。 第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 |
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