| 问题 | 房屋租赁合同的基本内容有哪些？ |
| 释义 | 《房屋租赁合同要点概述》：房屋租赁合同应包括当事人信息、房屋情况、租金支付方式、租赁用途、安全性能、租期、维修责任、费用缴纳、争议解决和其他约定。 法律分析 (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所； 该条款主要是写明双方当事人的个人信息：姓名、性别、住所、身份证号码、联系电话等。 (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况； 该条款主要写明合同标的物，也即是房屋的坐落位置，房屋地址、面积、结构、房屋附属设施和家具等。如果该房屋配有家电家具应列清单，并经双方检查确认数量及质量。 (三)租金和押金数额、支付方式； 合同要写明该房屋的租金是多少，租金的支付方式是什么交付房租的时间是什么时候。如果要交押金，押金是多少押金的退还方式。 (四)租赁用途和房屋使用要求； 写明房屋的租赁用途，主要是为了防止一些违法分子利用出租屋进行一些违法行为。 (五)房屋和室内设施的安全性能； 签订房屋合同前，房客与房东对房屋的安全性能进行检查，以保证居住的人身、财产安全。 (六)租赁期限； 具体约定房屋租赁的期限，租期届满后应如何处理。 (七)房屋维修责任； 房屋的维修责任一般有分两种不同情况，如：因房屋自身原因损毁的，由房东负责维修；如果是由于房客的不适当使用造成损毁的，由房客负责维修。 (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳； (九)争议解决办法和违约责任； 争议解决方式包括：仲裁解决或向人民法院起诉。 (十)其他约定。 结语 根据以上条款，双方当事人的个人信息、房屋的详细情况、租金和押金的支付方式、租赁用途和要求、房屋安全性能、租赁期限、维修责任、相关费用的缴纳、争议解决办法和违约责任等已被明确约定。双方应遵守合同约定，确保租赁过程安全顺利，如有纠纷应通过仲裁或法院解决。以上为合同主要内容，其他约定请参阅合同条款。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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