| 问题 | 租赁合同中房屋应包含哪些项目？ |
| 释义 | 《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同应包括租赁双方的信息、房屋情况、租金支付方式、使用要求、安全性能、租赁期限、维修责任、费用缴纳、争议解决和违约责任等内容。 法律分析 房屋租赁合同的内容有： 根据《商品房屋租赁管理办法》第七条第二款规定，房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议解决办法和违约责任;(十)其他约定。 拓展延伸 租赁合同中的房屋条款与责任规定 租赁合同中的房屋条款与责任规定是确保租赁双方权益的重要部分。房屋条款通常包括租赁期限、租金支付方式、房屋用途限制等内容，旨在明确双方的权利和义务。责任规定则涵盖了房屋维护、损坏修复、违约责任等方面。房屋条款和责任规定的合理与否直接影响双方的权益保护和合同执行。因此，在签订租赁合同之前，双方应仔细审查和商议这些条款，确保合同内容明确、公平合理，并在合同履行过程中严格遵守合同约定，以维护双方的合法权益。 结语 租赁合同的房屋条款与责任规定是保障双方权益的重要组成部分。条款通常包括租期、租金支付方式、用途限制等，明确了双方的权利和义务。责任规定则涵盖了房屋维护、损坏修复、违约责任等方面。双方在签订合同前应审慎考虑并商议这些条款，确保合同明确、公平合理，并在履行过程中严格遵守约定，以维护双方的合法权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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