| 问题 | 共有房屋过户手续如何办理？ |
| 释义 | 房屋过户给共有人的流程简述：1、书面申请；2、提交相关材料；3、不动产登记机构受理并查验资料；4、30个工作日内办结，核发不动产权属证书。根据不动产登记暂行条例，登记机构应在30个工作日内办结登记手续。完成登记后，核发不动产权属证书或登记证明。 法律分析 房屋过户给共有人的流程如下： 1、到不动产登记机构提出书面形式的过户申请； 2、提交申请人身份证明、过户申请书、不动产权属证明等相关材料； 3、不动产登记机构受理不动产登记申请，查验资料； 4、30个工作日内办理完毕，核发不动产权属证书。 根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 拓展延伸 共有房屋过户手续的注意事项和流程 共有房屋过户手续的注意事项和流程包括以下几个方面。首先，确保所有共有人都同意进行过户，并签署相关文件。其次，核实房屋的所有权证明和相关证件的完整性和真实性。接下来，办理过户手续需要提供必要的身份证明、户口簿、婚姻状况证明等材料。同时，还需要缴纳相关税费和手续费用。在办理过程中，要注意遵守国家和地方政府的相关法规和规定。最后，完成过户手续后，及时办理房屋产权证书的变更手续，确保产权的合法性和完整性。以上是共有房屋过户手续的一般流程和注意事项，具体情况还需根据当地的法律法规和政策进行具体操作。 结语 共有房屋过户手续需按照以下流程进行：向不动产登记机构提出书面过户申请，提交相关材料，机构受理并核验资料，办结后核发不动产权属证书。根据法规，办理期限为30个工作日。注意事项包括：确保共有人同意过户并签署文件，核实证件真实性，提供必要材料，缴纳相关费用，遵守法规。过户完成后，及时办理房屋产权证书变更手续以确保产权合法完整。具体操作需遵循当地法律法规和政策。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 |
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