| 问题 | 私人房屋买卖合同受法律保护吗? |
| 释义 | 私人房屋买卖合同只要符合法律规定的生效要件就具备法律效力，受法律保护，具有法律效力的合同一般要满足三个条件： 1、签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力； 2、合同内容为双方真实意图的表达； 3、不违反法律和社会公共利益；在对二手房合同进行检查时，主要检查如下几个方面内容： （1）双方的名称或姓名和住所； （2）所售房屋的位置、面积等详细信息； （3）房屋的价款及支付方式、支付时间； （4）税费的支付方及支付时间、支付方法； （5）进行交易的关键时间点； （6）违约责任以及违约金； （7）解决争议的方法。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第一百四十五条 限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。 相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 |
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