| 问题 | 房屋买卖合同签订后需要公证么 |
| 释义 | 房屋买卖合同签订后不必须经过公证，依法成立即生效。房屋买卖协议是一种民事法律行为，只要意思表示真实以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效。通过公证具有更强的证据力，但并不是公证赋予了其法律效力。 一、私人签订合同需要公证吗 （一）私人签订合同不一定要进行公证，但是合同中约定要公证以及法律法规有规定必须要公证的除外。一般情况下，合同成立的要件为： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 （二）根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 二、遗产可以不需要公证吗 没有公证的遗嘱有效。公证并不是遗嘱生效的必备条件，遗嘱只要具备下列条件就是有效的： 1．遗嘱内容是立遗嘱人的真实意思表示。 2．立遗嘱人具有完全民事行为能力。 3．遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。 4．遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产。 5．遗嘱须不违反社会公共利益和社会公德。 根据《民法典》第一千一百四十三条，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。 三、立完遗嘱没公证有效吗 没有公证的遗嘱有效。公证并不是遗嘱生效的必备条件，遗嘱只要具备下列条件就是有效的： 1．遗嘱内容是立遗嘱人的真实意思表示。 2．立遗嘱人具有完全民事行为能力。 3．遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。 4．遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产。 5．遗嘱须不违反社会公共利益和社会公德。 【法律依据】 《民法典》第一千一百四十三条，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。 【本文关联的相关法律依据】 《公证法》第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。 第三十条 公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。 《民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 |
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