| 问题 | 探讨：关于房产分割的争议与解决方案 |
| 释义 | 共有产权房屋的处分必须得到全体共有人的同意，如果一方要卖而另一方不同意，则不能买卖。根据《民法典》规定，处分共有的不动产或动产，或对共有的不动产或动产进行重大修缮，需经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意，除非共有人间有另外约定。 法律分析 处分共有产权房屋，必须需要全体共有人的同意，如果共有产权房屋一方要卖而另一方不同意的，是不能买卖的。 依据《民法典》规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 拓展延伸 解析：房产分割的法律纠纷及解决途径 房产分割的法律纠纷及解决途径涉及到房地产领域的法律问题，当多个共有人或亲属之间对房产分割产生争议时，往往需要依靠法律途径来解决。在解决这类纠纷时，首先需要明确各方的权益和法律责任，然后可以通过协商、调解或诉讼等方式来解决争议。协商和调解是常见的解决途径，可以通过双方协商达成分割协议或请相关部门进行调解。如果无法通过协商和调解解决，当事人可以选择通过诉讼途径来解决纠纷，寻求法院的判决。在诉讼过程中，需要准备充分的证据来支持自己的主张，并请律师提供专业的法律意见。综上所述，房产分割的法律纠纷可以通过协商、调解或诉讼等多种途径来解决。 结语 共有产权房屋的处分必须得到全体共有人的同意，如一方欲卖而另一方不同意，则无法进行交易。根据《民法典》规定，处分共有不动产或动产，以及对共有不动产或动产进行重大修缮，需获得占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人的同意，除非共有人之间另有约定。在房产分割的法律纠纷中，可通过协商、调解或诉讼等途径解决争议。协商和调解是常见方式，如无法达成一致，可通过诉讼寻求法院判决。解决纠纷时需准备充分证据，并请律师提供专业意见。综上所述，房产分割纠纷可通过多种途径解决。 法律依据 《民法典》第三百条 【共有人对共有财产的管理权利与义务】共有人按照约定管理共有的不动产或者动产； 没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。 |
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