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问题	商品房为什么没有土地使用证
释义	法律分析：建议尽快办理《国有土地使用证》，办理程序如下： 1、受理申请材料 2、审核材料 3、校准登记 4、颁发证书法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。
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