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问题 租房合同中是否要约定保证金
释义
    一、租房合同中是否要约定保证金
    1、租房不需要在合同中约定保证金,保证金是双方协商一致的结果,租房保证金的是否收取与收取方式法律未做强制性规定。双方法律关系不存在且无其他纠纷后,保证金应予以退还;造成损害的,可以保证金据实支付或另行赔偿。
    2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
    为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
    二、劳动合同中约定违约金是否有效
    用人单位与劳动者签订的违约金条款是否有效,要视具体情况而定,具体如下:
    1、符合我国相关法律规定可以约定违约金的情形,只要是当事人双方真实的意思表示,且没有违反法律、法规的禁止性规定,法律会对这一约定予以保护,认定这一约定有效;
    2、约定违约金要符合劳动合同法的规定,否则该约定就是无效的。
    
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更新时间:2025/4/1 0:41:23