| 问题 | 房贷提前还款程序 |
| 释义 | （一）房贷提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。 （二）房贷提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。 （三）原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。 （四）原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。 一、公积金贷款需要多久 一、公积金贷款具体需要的时间如下： 1、职工提取住房公积金账户内的存储余额 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人。 2、缴存住房公积金的职工申请住房公积金贷款 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 二、住房公积金贷款所需的材料如下： 1、借款人及其配偶的户口簿； 2、借款人及其配偶的居民身份证； 3、借款人婚姻状况证明； 4、购房首付款证明； 5、银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告； 6、符合法律规定的房屋买卖合同或协议。 三、住房公积金的办理条件有： 1、个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年； 2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力； 3、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%。 四、住房公积金的办理流程如下： 1、贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料； 2、贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核； 3、审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同； 4、银行放款，贷款人履行还款责任。 当代社会很多单位都必须要为劳动者缴纳住房公积金，住房公积金当中存取的金额是可以提取出来的，但需要完成一定的手续，并且经过银行方面的审核，一般情况下是20个工作日左右。 二、公司名义贷款能买车吗？ 可以以公司的名义贷款买车，具体的程序如下：1、客户申请：客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料；2、签订合同：银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续；3、发放贷款：经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入汽车经销商的账户；4、按期还款：借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；5、贷款结清。贷款结清又分为：1、正常结清：在贷款到期日或贷款最后一期结清贷款。2、提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或者全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。 |
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