| 问题 | 父亲过世，遗产房屋未过户，儿子能否卖掉？ |
| 释义 | 父亲去世后，儿子要卖房屋，需征得母亲和其他子女同意。父母房产先分给母亲一半，剩下的一半由继承人继承。儿子可将自己的份额折现或购买其他继承人的份额，然后办理过户，实现正常买卖。根据《民法典》规定，遗产继承顺序为：配偶、子女、父母；其次是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；若没有第一顺序继承人，则由第二顺序继承人继承。 法律分析 父亲去世后，儿子要卖房屋的，得看母亲和其他子女是否同意。父母的房产，首先得分一半给母亲，因为这是夫妻共同财产。然后剩下的一半由继承人继承。儿子取得的房产的部分，可以折现，也可以购买其他继承人的房产份额，然后办理过户。过户后即可正常买卖。 《民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承： (一)第一顺序：配偶、子女、父母; (二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 拓展延伸 遗产房屋未过户，如何处理继承权与出售权的问题？ 当父亲过世后，遗产房屋未过户给儿子带来了继承权和出售权的问题。根据相关法律规定，儿子作为合法继承人享有继承权，并有权处理遗产房屋。然而，由于房屋未过户，儿子在出售时可能会遇到一些障碍。解决这一问题的方法是通过法院申请遗产继承证明，并与相关方进行协商，以确保合法权益的保护。此外，儿子还可以寻求法律专业人士的帮助，了解当地法律程序，并遵循正确的法律程序来解决这一问题。最终，儿子可以依法处理遗产房屋，保护自己的权益并完成出售。 结语 遗产房屋未过户给儿子带来了继承权和出售权的问题。儿子作为合法继承人享有继承权，但未过户可能导致出售时遇到障碍。解决方法包括法院申请遗产继承证明，与相关方协商，保护合法权益。儿子可寻求法律专业人士的帮助，了解当地法律程序，依法处理遗产房屋，保护权益并完成出售。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。