网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 离婚协议上房子给孩子未办理过户有效吗
释义
    离婚协议上房子给孩子未办理过户有效,只要协议是双方共同协商一致、平等自愿的。房产证过户需要30个工作日。房产证过户公证费用根据受益额的不同收取,最高不超过2%。
    法律分析
    离婚协议上房子给孩子未办理过户有效的,只要该协议书是双方共同协商一致,且建立在平等自愿的基础之上是有效的。房产证过户要三十个工作日的时间,从受理过户登记的当天起算。
    一、离婚协议上房子给孩子未办理过户有效吗
    离婚协议上房子给孩子未办理过户有效,只要离婚协议书是符合双方真实意愿和法律规定的都有效。
    根据《民法典》第一千零七十六条的规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
    离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
    二、房产证过户要多久
    从受理过户登记之日起算,办理房产证过户登记需要30个工作日。
    根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
    不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
    第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
    三、房产证过户公证费用多少
    房产证过户公证费用是公证收费(包括按行政事业性收费进行管理的公证收费和经营服务性公证收费)中证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准,由现行按受益额的2%收取下调为:受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取;超过500万元不满1000万元的部分,按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分,按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的,减半收取。具体收费标准由各省、自治区、直辖市价格主管部门会同有关部门制定。
    结语
    离婚协议上房子给孩子未办理过户有效,只要离婚协议书是符合双方真实意愿和法律规定的都有效。房产证过户需要30个工作日的时间,从受理过户登记的当天起算。房产证过户公证费用根据不动产登记机构的规定进行收取,具体收费标准由各省、自治区、直辖市价格主管部门会同有关部门制定。
    法律依据
    中华人民共和国民法典:第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
    (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
    (二)以合理的价格转让;
    (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
    受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
    当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
    中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
    两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
    中华人民共和国民法典:第三章 物权的保护 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2025/1/24 10:37:00