| 问题 | 佛山高明区公租房申请指南 |
| 释义 | 本文介绍了本区城镇户籍的中低收入住房困难对象、外来务工人员和各类人才办理住房租赁登记的流程和所需材料。办理条件包括具有本区城镇户籍、家庭人均可支配收入低于上一年度本区人均可支配收入且没有自有住房或虽有自有住房，但人均住房建筑面积在15平方米以下，以及达到积分制入户条件并已申领《入户卡》的外来务工人员。所需材料包括申请表、户籍证明、居民身份证明、婚姻证明、收入证明、计划生育证明、房产证明、车辆证明、 法律分析 本区城镇户籍的中低收入住房困难对象、外来务工人员和各类人才。 二、办理条件 (一)具有本区城镇户籍的家庭，且同时符合以下条件： 1、申请人具有本区城镇户籍。 2、申请人及家庭成员当年家庭人均可支配收入低于上一年度本区人均可支配收入。 3.申请人及家庭成员没有自有住房或虽有自有住房，但人均住房建筑面积在15平方米以下(含15平方米)。 符合上述条件且已年满30周岁的单身或离婚人士，及三代共同居住家庭的已婚二代及小孩可视为一个家庭，单独申请。 (二)达到积分制入户条件并已申领《入户卡，申请当年人均可支配收入低于上一年度本区人均可支配收入的，且没有自有住房的外来务工人员。 (三)申请人及家庭成员在本区有稳定职业并连续全额缴纳社会保险费满3年且申请家庭当年人均可支配收入低于上一年度本区人均可支配收入，没有自有住房的非本区户籍家庭。 以上三类申请人家庭成员必须同时满足以下条件：1.申请人家庭成员没购有10万元人民币以上的车辆(以购车发票为准);2.申请人家庭成员没有成立注册资本超过5万元人民币的公司。 三、所需材料： 1.佛山市高明区公共租赁住房申请表(内附诚信承诺书)。 2.户籍证明：申请人及共同申请家庭成员户口簿或集体户口卡复印件。 3居民身份证明：申请人及共同申请家庭成员身份证复印件(16岁以下家庭成员未办理身份证的，可提供注记有身份证号码的户口簿复印件)。 4.婚姻证明：申请人及共同申请家庭成员的婚姻证明复印件。已婚的提供结婚证，离异的提供离婚证或法院判决书，丧偶的提供结婚证及丧偶证明，未婚的提供未婚证明(法定结婚年龄以下的可免交)。 5.收入证明：申请人及其共同申请的家庭成员的上一年度收入证明(含工资、奖金、各类补贴、加班费及其他收入)，《以及工作、收入和住房证明(要求所属单位加盖公章);灵活就业人员提供《就业和收入证明(适用于灵活就业人员)(要求所属居委会加盖公章);无工作人员提供《无工作证明(要求所属居委会加盖公章)。 6.计划生育证明。属违反计划生育的，应提供缴纳社会抚养费有关证明复印件。 7.申请人及共同申请人在本市内拥有住宅房产的，提供房产证明资料。 8.申请人及共同申请人拥有车辆的，提供近期的采购发票或有资质资产评估机构出具的资产评估报告。 9.申请人及共同申请人缴纳社会保险、住房公积金及纳税完税证明。 10.个体工商户或投资办企业的，提供营业执照和个人所得税完税证明或单位代缴凭证复印件。 11.属区民政局核定的城镇低保家庭、低收入困难家庭提供相关证明材料。 12.申请人及家庭成员中有残疾人的，提供残疾人证。 13.申请人的家庭成员中有危重病人、环卫工人的;属烈士遗属、优抚对象、移交政府安置的军队离退休(职)人员、转业复员军人、孤老家庭的;受到区政府以上各级政府表彰的先进工作者、劳动模范、见义勇为荣誉称号等符合加分条件的，提供相关证明。 14.其他证明材料 要求：上述材料若提供复印件，必须原件核对。 四、窗口办理流程： 1.申请人持所需材料到居委会窗口申请办理，填写申请表; 2.居委会窗口受理、入户调查，进行初审，加具初审意见、盖章，并将资料转交各镇(街)国土城建和水务局; 3.镇(街)国土城建和水务局进行复审、公示、加具复审意见、盖章，并将资料转交区国土城建和水务局; 4.区国土城建和水务局联合民政、公安、税务、工商、人力资源和社会保障、公积金中心等部门对申请人进行联合终审、公示、并将结果通知申请人; 5.申请人进入轮候，等待摇号; 6.完成摇号的申请人由区国土城建和水务局进行实物配租; 7.申请人和区**物业管理有限公司签订租赁合同、发放钥匙。 五、办理时限： 法定期限：90个工作日 承诺期限：90个工作日 六、办理窗口： 各社区居委会 工作时间：逢星期一到星期五上午8：30-12: 00、下午2:30-5：30(节假日除外)。 拓展延伸 根据我国《公租房管理办法》的规定，公租房旨在解决住房困难家庭的基本居住问题。公租房的申请条件较为严格，一般需要申请人具有当地城镇户籍且符合相关收入、资产等条件。 在佛山高明区申请公租房，申请人需要准备以下材料：本人身份证、户口簿（家庭关系证明）、婚姻状况证明、收入证明、资产证明等。此外，申请人需要提交公租房申请表和相应的证明材料。 值得注意的是，公租房的租赁价格相对市场价较低，但租赁期限较长，一般为5年或10年。同时，公租房管理单位会对申请人进行审核，以确保申请材料的的真实性和完整性。 通过以上分析，我们可以得出结论：在佛山高明区申请公租房需要满足一定的条件，提交相应的材料并通过审核。如果您符合条件，可以申请公租房来解决住房问题。 结语 以上是一段关于佛山市高明区公共租赁住房申请条件的介绍,申请人需要满足一定的条件才能申请公共租赁住房,包括具有本区城镇户籍、家庭人均可支配收入低于上一年度本区人均可支配收入、没有自有住房或虽有自有住房,但人均住房建筑面积在15平方米以下等条件。申请人还需要提供一系列材料,如户口簿、身份证、婚姻证明、收入证明等。申请流程包括到居委会窗口申请、居委会受理并初审、各镇(街)国土城建和水务局复审、公示、加具复审意见、盖章,并将资料转交区国土城建和水务局等相关部门进行联合终审、公示,最终由区国土城建和水务局进行实物配租。办理时限为90个工作日,办理窗口为各社区居委会。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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