| 问题 | 不动产跨境担保抵押权登记的方式有哪些? |
| 释义 | 1.内保外贷 是担保人注册地在境内、债务人和债权人注册地均在境外的跨境担保。 2.外保内贷 是担保人注册地在境外、债务人和债权人注册地均在境内的跨境担保。 3.其他形式跨境担保 是除前述内保外贷和外保内贷以外的其他跨境担保情形，包括但不限于： 第一、担保人在境内、债务人与债权人分属境内或境外的跨境担保; 第二、担保人在境外、债务人与债权人分属境内或境外的跨境担保; 第三、担保当事各方均在境内，担保物权登记地在境外的跨境担保; 第四、担保当事各方均在境外，担保物权登记地在境内的跨境担保。 一、民法典担保篇内容 担保篇内容如下，可供参考：债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。 二、网贷有呆账可以做担保人吗 有网贷呆账的，证明当事人不具有债务清偿能力，所以一般不能做债权担保人。但当事人以财产设立担保物权，经债权人同意的，可以作为担保人。 《中华人民共和国民法典》 第三百八十八条【担保合同与主合同的关系】设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。 第六百八十三条【不得担任保证人的主体范围】机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。 以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。 |
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