| 问题 |
老人去世后房产继承是买卖还是过户？ |
| 释义 |
房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
2
继承公证
继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。
如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
3
到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
注：
A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
4
所需费用
1、继承公证费
继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用
档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据
1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号
2021以上至10002.5
31001以上至20211.5
42021以上至50000.8
55001以上至80000.4
68001以上至100000.2
710000以上0.1
3、房地产继承过户税费
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
|
| 随便看 |
- 警察篡改口供是什么罪？
- 批捕了改口供犯法吗
- 刑事案件口供可以改吗？
- 转户口后身份证需要换吗？
- 参军对毕业证有何要求？
- 湖北省城市房屋拆迁补偿标准是什么?
- 房屋拆迁补偿标准在湖北省
- 湖北企业拆迁补偿规定
- 湖北企业拆迁补偿标准
- 江苏徐州拆迁安置赔偿多少钱,标准明细2023
- 湖北鄂州拆迁安置赔偿多少钱,标准明细2023
- 湖北企业拆迁补偿标准
- 湖北恩施拆迁安置赔偿费用多少,拆迁政策是什么
- 湖北鄂州征地拆迁补偿费用多少,拆迁政策是什么
- 湖北武汉拆迁安置赔偿费用多少,拆迁政策是什么
- 湖北鄂州拆迁安置补偿多少钱,标准明细2023
- 湖北襄阳拆迁安置赔偿费用多少,拆迁政策是什么
- 湖北鄂州征地拆迁赔偿费用多少,拆迁政策是什么
- 关于湖北房屋拆迁补偿单价
- 公司拆迁补偿标准是多少？
- 湖北企业拆迁补偿标准
- 湖北武汉征地拆迁补偿费用多少,拆迁政策是什么
- 湖北襄阳征地拆迁赔偿费用多少,拆迁政策是什么
- 湖北武汉拆迁安置补偿费用多少,拆迁政策是什么
- 湖北恩施拆迁安置赔偿多少钱,标准明细2023
- period of cooperation
- period of custodial investigation
- period of death
- period of deferral
- period of delay
- period of depreciation
- period of detention
- period of extension
- period of gestation
- period of grace
- period of investigation and custody
- period of joint management
- period of leave
- period of limitation
- period of parole
- period of petition for enforcement
- period of pregnancy
- period of prescription
- period of procuration
- period of rectification
- period of renewal
- period of reorganization
- period of residence
- period of responsibility
- period of service
|