| 问题 | 双方未在租赁合同上按手印，合同是否有效？ |
| 释义 | 无论是签字还是按手印，没有约定生效条件的租房合同都是有效的。合同签字后即成立并生效，按手印只是加强确认，防止作假。有效合同要求行为人具备民事行为能力，意思表示真实，不违反法律规定。无效合同包括无能力人、恶意串通、违反法律规定、虚假表示等情形。合同效力可分为有效、无效、可撤销和效力待定四种情况。无效合同可能导致财产返还、折价补偿和过错赔偿等法律后果。 法律分析 在没有约定生效条件的情形下，租房子只签字双方没按手印合同是有效的。合同签字后合同便成立，没有约定生效条件，一成立便生效。按手印是加强确认，并不是必经程序。一般而言手印是无法仿造的，因此重要的合同都要在关键的部位按手印，以防作假。 一般来说，合同有效的要件有： （1）行为人具有订立该合同的民事行为能力； （2）合同双方当事人的意思表示真实； （3）合同的订立不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 合同存在以下情形的，可以认定为无效合同： 1、合同主体属于无民事行为能力人； 2、合同存在恶意串通情形； 3、合同违反法律法规的强制性规定； 4、合同意思表示虚假。 合同效力的四种情况分别是有效、无效、可撤销、效力待定。具体如下： 合同有效是指合同具备了生效要件，能够产生当事人预期法律效果的情形； 合同无效是指存在无效事由，对合同当事人不产生法律约束力的情形； 合同可撤销是指存在可撤销事由，可以请求法院或仲裁机构进行撤销的情形； 合同效力待定是指还欠缺生效要件的合同。 如果因为各种原因最终导致合同无效的，可能会有以下法律后果： （1）行为人要返还因该行为取得的财产； （2）不能返还或者没有必要返还的，要进行折价补偿； （3）当事人有过错的还要按照过错程度赔偿对方由此受到的损失。 拓展延伸 租赁合同缺乏双方手印，是否会影响合同效力？ 根据法律规定，租赁合同的有效性并不依赖于双方是否在合同上按手印。虽然手印可以作为一种证明双方真实意愿的方式，但其缺席并不意味着合同无效。合同的有效性主要取决于合同的要件是否齐全，如双方的合意、合同对象、合同条款等。然而，如果双方对合同的签署方式有特殊约定，如要求按手印确认，则缺乏手印可能会引发争议。因此，为避免纠纷，双方应在签署合同时明确约定签字或按手印的方式，并遵守约定。总之，租赁合同的有效性应综合考虑多个因素，而手印只是其中之一。 结语 综上所述，租赁合同的有效性并不依赖于双方是否在合同上按手印。合同的有效性主要取决于合同的要件是否齐全，如双方的合意、合同对象、合同条款等。尽管按手印可以加强确认，但缺乏手印并不意味着合同无效。为避免争议，双方应在签署合同时明确约定签字或按手印的方式，并遵守约定。合同的有效性与手印只是其中之一的综合考量。 法律依据 【法律依据】 《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。