| 问题 | 业主在自家楼上拉电线给电动车充电，物业不让合法吗？谢谢 |
| 释义 | 物业无权干涉业主将车辆放入房间内部，但业主在公共区域充电涉嫌侵占公共区域，违法违规行为。根据相关法规，电动车停放充电应确保安全，严禁在公共区域停放或充电。物业、主管单位等应组织检查并清理违规行为，如拒不清理可向公安机关报告。 法律分析 【法律意见】物业没绝对的权利禁止，但为了公共安全业主有责任配合。如果业主将车辆放入房间内部，则物业一般无权干涉。如果业主占用公共区域进行车辆充电，则是明显的侵占公共区域行为，涉及堵塞楼道、堵塞门厅、堵塞消防通道等违法违规行为。【法律依据】《关于规范电动车停放充电加强火灾防范的通告》第三条规范电动车停放充电行为,公民应当将电动车停放在安全地点，充电时应当确保安全。严禁在建筑内的共用走道、楼梯间、安全出口处等公共区域停放电动车或者为电动车充电。公民应尽量不在个人住房内停放电动车或为电动车充电；确需停放和充电的，应当落实隔离、监护等防范措施，防止发生火灾。第四条严厉查处违规停放充电行为。物业服务企业、主管单位和村民委员会、居民委员会，应当立即组织对住宅小区、楼院开展电动车停放和充电专项检查，及时消除隐患。对检查发现电动车违规停放、充电的，应当制止并组织清理；对拒不清理的，要向公安机关消防机构或者公安派出所报告。 拓展延伸 业主楼上充电电动车，物业是否有权干涉？ 根据法律和规定，业主在自家楼上为电动车充电是属于个人行为，物业通常不具备干涉的权利。然而，物业可能会有一些规定或限制，例如对电线拉设的要求、安全措施、使用时间段等。如果业主的行为违反了物业的规定，物业可能会要求业主停止充电或采取其他措施。因此，业主应该先了解物业的规定，并与物业进行沟通，以确保充电行为符合规定，避免纠纷的发生。最好的方式是与物业协商并达成共识，以维护双方的合法权益。 结语 根据法律和规定，业主在自家楼上为电动车充电属于个人行为，物业通常无权干涉。然而，物业可能有相关规定或限制，如电线拉设要求、安全措施、使用时间等。如业主违反规定，物业可要求停止充电或采取其他措施。为避免纠纷，业主应了解规定并与物业沟通，确保充电符合规定。最好与物业协商，维护双方合法权益。 法律依据 物业管理条例：第六章 法律责任 第五十七条 违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十二条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。 物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。 物业管理条例：第六章 法律责任 第六十二条 违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。 |
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