| 问题 |
什么情况下房子会被法院拍卖呢？ |
| 释义 |
被查封，进入强制执行阶段之后，符合法律规定的就可以拍卖。被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。上述规定的为被执行人及其所扶养家属生活所必需，此种必需就应当考虑到案件实际情况，为了公平保护申请执行人的利益，应当允许对该房屋进行相应的执行。
《中华人民共和国民法典》第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
1、抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
2、抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
3、抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。
一、抵押权是唯一的吗
抵押权不是唯一的。
我国法律允许一个物上可以设立多个物权，如担保物权，担保物权中还有质权、抵押权和留置权。当事人之间可根据自己的意愿在一个物上设立多个担保物权。
《民法典》第四百一十四条规定的数个抵押权的清偿顺序，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。
二、多个债权人的受偿顺序是什么？
（一）各债权人对执行标的物均无担保物权的（即均为普通债权），则按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。
（二）同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：①登记的优先于未登记的受偿；②都登记的，按照登记的先后顺序清偿；
③均未登记的，按照债权比例清偿。
（三）当一个担保物上抵押权、质押权及留置权并存时，应当按照：留置权→已登记的抵押权→质押权→未登记的抵押权，这样的顺序优先受偿。
|
| 随便看 |
- 商品房出现裂缝应该怎么办？
- 购买房子出现裂缝怎么办
- 17岁能买车吗
- 十七岁可以分期买车吗
- 十七岁可以分期买车吗
- 十七岁可以分期买车吗
- 外卖分期买车被骗该找谁
- 外卖分期买车被骗该找谁
- 外卖分期买车被骗该找谁
- 外卖分期买车被骗该找谁
- 外卖分期买车被骗该找谁
- 外卖分期买车被骗该找谁
- 十七岁可以分期买车吗？
- 外卖分期买车被骗该找谁
- 外卖分期买车被骗该找谁
- 十七岁可以分期买车么？
- 十七岁可以分期买车么
- 外卖分期买车被骗该找谁
- 18岁可以分期买车吗?
- 帮人挂名买车如何免责
- 车贷明明是5万怎么写6万
- 七万的车抵押能贷多少钱
- 可以以小孩子名义买车吗
- 买车定金交了10000合法吗
- 7万的车购置税多少钱
- cost-and-benefit sharing
- cost and freight
- cost and freight
- cost and freight ... named port of destination
- cost basis
- cost bill
- cost burden
- cost calculation
- cost contract
- cost-deducted and profit-sharing wage system
- cost for collision action
- costing
- cost, insurance and freight
- cost, insurance and freight cleared
- cost, insurance and freight duty paid
- cost, insurance and freight ex ship's hold
- cost, insurance and freight inland waterway
- cost, insurance and freight landed terms
- cost, insurance, and freight liner terms
- cost, insurance and freight ... named port of destination
- cost, insurance and freight net
- cost, insurance, freight
- cost, insurance, freight and interest
- cost, insurance, freight and war risks
- cost, insurance, freight, commission and interest
|