| 问题 | 房屋无产权证法院能拍卖吗 |
| 释义 | 房屋无产权证法院能拍卖。法院在拍卖前应当告知竞拍人没有产权证的事实及法律风险，竞拍成功后由竞拍人自行负责产权证的办理事宜，不能办理的自行承担相关责任。 一、怎么办理的查封房产 查封房产后执行需要申请人向法院提出执行申请，法院委托评估公司对房产价值进行评估，根据评估价值确定拍卖保留价，委托拍卖公司对房产进行拍卖，拍卖成交后由法院作出裁定确认拍卖结果的法律效力，以房产拍卖所得的实际价款清偿被申请人依法应当偿还的债务。 二、购买法拍房注意事项 法院拍卖房产的简称，遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。 法拍房”有几个潜规则是需要大家了解的：1。房屋权属可能存在某种瑕疵，如未交齐土地出让金;没有房产证(或暂未办理，或无法办理);未交清物业费、取暖费;房屋里面带有租客等等情况，这些法院是不负责解决的，如果参加竞买，这些东西要由竟买人自行承担和解决; 2。参加竟拍后，一旦成交，是不能办理按揭贷款的，竟买人一般需要在很短的时间内一次性交齐全部款项。 三、法拍房子流程有多久 法院拍卖房子一般可在六个月左右完成。法院执行房屋时，需要有以下程序：1、在拍卖前，会查封相应房屋，然后会有专业人士对房屋价值进行评估，只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序。2、拍卖时无人竞价或者是竞买人的价格应低于保留价，到场的申请执行人或者是其他执行债权人若申请或者同意以该拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交出抵债。拍卖时无人竞买或者是竞买人的应价低于保留价的，应当于60日内再次进行拍卖。3、第三次拍卖对于第2次拍卖仍未成功的不动产或者其他财产权，应当在60日内进行第三次的拍卖。 【本文关联的相关法律依据】 《民事诉讼法》第二百四十七条 财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。