| 问题 | 房产证与房屋产权证的定义和作用 |
| 释义 | 房产证和房屋产权证的区别在于房屋产权证是个大概念，而房产证是个小概念。房屋产权证包含房产证和土地使用权证，而房产证仅包括房屋所有权证和房屋共有权证。房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 法律分析 房产证和房屋产权证的区别在于房屋产权证是个大概念，而房产证是个小概念，也即房屋产权证包含房产证在内。房屋产权证除了包含房产证外，还包含土地使用权证。房产证是房屋所有权证的简称，它包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 拓展延伸 房产证和房屋产权证的申请和使用流程 房产证和房屋产权证是房屋所有权的重要证明文件。申请房产证和房屋产权证的流程相对复杂，需要按照一定的程序进行办理。首先，需提供相关材料，如购房合同、身份证明等，然后填写申请表格并提交给相关部门。接下来，需要进行房屋核验和评估，以确定产权归属。一旦申请获批，房产证和房屋产权证将发放给申请人，成为其合法的房屋所有权凭证。在使用过程中，房产证和房屋产权证需要妥善保管，如有需要，可通过公证处办理相关手续。请注意，具体流程可能因地区和政策而有所不同，建议咨询当地相关部门获取准确信息。 结语 房产证和房屋产权证是房屋所有权的重要证明文件，申请流程相对复杂。提供相关材料并填写申请表格后，进行房屋核验和评估，最终获得房产证和房屋产权证。请妥善保管证件，并在需要时办理相关手续。流程可能因地区和政策而异，建议咨询当地相关部门获取准确信息。 法律依据 《城市房屋权属登记管理办法》 第五条房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。 |
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