| 释义 |
房屋买卖流程：1.签订合同前，买方应了解房屋产权完整性并进行资产评估；2.签订合同后，双方携带资料过户，工作人员审查；3.办理过户手续并领取新房产证。
法律分析
流程：
1、双方签订合同：
当事人双方意思表示一致的，应签订房屋买卖合同。在此之前，作为买方须对房屋的产权完整性有所了解，对房屋的相关情况进行查看，还须有专门的房屋评估机构进行房屋资产评估，以保证成交价位的法律性。
2、双方携带资料办理房屋过户：
合同签订后，双方当事人应携带身份证、户口本、银行卡、结婚证、房产证、买卖合同等办理过户登记手续。相关工作人员对具体情况进行审查。
3、领取新房产证：
办理产权转移过户手续后，交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门。买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
该内容由 马阳阳律师
和 家和律云 共创回答
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