| 问题 | 国有土地房产证怎么办理 |
| 释义 | 持有国有土地使用证办理房产证的流程如下： （一）到房所在地的不动产登记机构提出申请； （二）提交申请表、身份证明、国有土地使用证等材料； （三）受理申请后，审验材料； （四）符合登记条件的，核发房产证。 根据《不动产登记暂行条例》的相关内容规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 《不动产登记暂行条例》的相关内容规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 依照《不动产登记暂行条例》的相关内容规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 一、国有土地使用证是房产证吗 国有土地使用证不是房产证。国有土地使用证是获得国有土地使用权后依法办理的证件，是对国有土地确认土地使用权的法律凭证，对土地的管理有很重要的作用，凭借国有土地使用证能够对相应的土地享有一定的用益物权。 二、国有土地使用证房产证是否都需要办理？ 土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。 房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。 |
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