| 问题 | 租金是否符合法定孳息的定义？ |
| 释义 | 租金属于法定孳息，即由法律规定产生的从属关系，物主因出让所属物一定期限内的使用权而得到的收益。根据民法典的规定，法定孳息的处理原则是按照当事人之间的约定或者交易习惯取得。孳息可以分为天然孳息和法定孳息，前者是根据物的自然性能或者变化规律而取得的收益，后者是由法律规定产生的收益。孳息率指资本或本金在一定时期内产生的收益占本金的百分比。 法律分析 一、租金属于法定孳息吗 租金属于法定孳息。法定孳息是指不使用原本所获得的对价，如银行的利息、房屋的租金等。我国法定孳息的意思是由法律关系所产生的收益，如房屋出租的租金、借贷产生的利息等。法定孳息是随着时间连续发生的，所以权利人在其权利存续期间可按时间计算孳息。如债权人在债务人迟延时，有索取法定利息的权利。但取得法定孳息又有严格的时限规定，所以权利人须在其权利存续期间按时计算和收取孳息。 二、法定孳息的处理原则 根据民法典的规定，法定孳息的处理原则是： 1.当事人之间有约定的，按约定取得； 2.没有约定或者约定不明确的、按照交易习惯取得。 例如房屋的租金归出租人，出租人一般就是房屋的所有权人，但有时也会发生出租人与所有人分离的情形，即出租人可能只是房屋的使用权人，则作为出租方的使用权人获得租金的收益。 三、孳息的分类有哪些 1.天然孳息 天然孳息是依据物的自然性能或者物的变化规律而取得的收益。例如：母鸡生的蛋、牲畜下的幼崽，果树长出的果子（英文等拉丁文中孳息的字面意思就是果实，日文的孳息就是汉字“果実”），土地自然生长的粮食、草、树木等植物。 2.法定孳息 法定孳息是指由法律规定产生了从属关系，物主因出让所属物一定期限内的使用权而得到的收益。例如：存款得到的利息、出租房屋或物品得到的租金。也有观点认为租金属于经营性收益，不属于孳息。 3.孳息率 孳息率也称票息，指在一定时期内，由资本或本金所产生的收益占本金的百分比，通常时间以年为单位。 结语 法定孳息是指不使用原本所获得的对价，如银行的利息、房屋的租金等。我国法定孳息的意思是由法律关系所产生的收益，如房屋出租的租金、借贷产生的利息等。根据民法典的规定，法定孳息的处理原则是：当事人之间有约定的，按约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。孳息可以分为天然孳息和法定孳息，前者是指依据物的自然性能或变化规律而取得的收益，后者是指由法律规定产生的从属关系所得到的收益。孳息率是指在一定时期内，由资本或本金所产生的收益占本金的百分比。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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