| 问题 | 无偿租赁合同是否合法？ |
| 释义 | 无偿房屋租赁合同是合法的，只要双方平等协商一致，如实自愿真实地确定权利义务，符合合同规范，包括房屋地点、租赁时间、价格和时长等方面，这种合同就是合法有效的。无偿出租是不收取任何租赁费用的出租，限期免租是指在一段时间内不收取租赁费用，但是不等于其他时间段不收取租赁费用。无偿租赁合同范本可以作为参考，但需要注意具体细节和规定。 法律分析 一、关于无偿房屋租赁合同的合法性？ 答：是的，无偿房屋租赁合同是合法的。只要双方平等协商一致，如实自愿真实地确定权利义务，符合合同规范，包括房屋地点、租赁时间、价格和时长等方面，这种合同就是合法有效的。无偿出租是不收取任何租赁费用的出租，限期免租是指在一段时间内不收取租赁费用，但是不等于其他时间段不收取租赁费用。 二、无偿租赁合同范本 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上经协商一致订立本合同： (一)甲方将座落在本市路号室出租给乙方无偿使用租期从年月日至年月日。 (二)乙方应承担租赁期内水、电、煤气、电话、有线电视、宽带、装修实际使用而产生的费用、按账单如期缴纳并保留单据，其它费用由甲方承担。 (三)至租赁期满时由甲方对出租房屋及所属设施检查。屋内设施如属自然损坏，由甲方负责维修，如属乙方人为原因损坏则由乙方负责维修和赔偿。 (四)乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为办公使用，并遵守国家和本市的物业管理规定。 (五)甲方责任： 1、须按时将房屋及附属设施交付给乙方使用; 2、不得无故收回房屋; 3、责屋内设施正常保修并承担相关费用。 (六)乙方负责： 1、不得私自改变房屋结构; 2、不得人为破坏屋内设施，不得损害公共利益，不得影响邻居正常生活; 3、不得将房屋转租或分租，不得利用房屋进行违法活动; 4、按时交纳各种应承担的费用，不得拖欠。 (七)乙方如因特殊原因，确需提前终止协议，须提前一个月通知中介方和甲方，待甲方同意后方可办理退房手续，房屋空置损失由乙方承担。 (八)甲方如要提前收回房屋，须提前一个月通知乙方，乙方同意后损失由甲方承担。 (九)租赁期间，甲、乙双方应认真遵守本协议。 (十)本协议租赁期为个月，在租赁期内，甲、乙双方某一方遇到国家或地方政府规定等不可抗拒的因素，终止本协议的双方免责。 本协议正文共一页，一式两份。甲、乙方执一份，自签字之日起生效。履行完毕时终止。 甲方签字： 乙方盖章： 无偿合同的签订与有偿合同的签订并没有什么区别，根据我国法律规定，只是在对相碰关条款的认定上，会存在不一点区别，无偿合同一般不需要对相关费用进行认定，但也是需要确定责任的，特别是违反相关条款的违约责任应当进行明确。 结语 无偿房屋租赁合同是合法的，只要双方平等协商一致，如实自愿真实地确定权利义务，符合合同规范，包括房屋地点、租赁时间、价格和时长等方面，这种合同就是合法有效的。无偿出租是不收取任何租赁费用的出租，限期免租是指在一段时间内不收取租赁费用，但是不等于其他时间段不收取租赁费用。无偿租赁合同范本可以作为双方签订合同的参考。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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