| 问题 | 通州经济适用房申请条件 |
| 释义 | 一、申请通州经济适用房需要满足以下条件：1.具有北京市城镇户籍；2.家庭人均住房使用面积达到15平方米（含）以下；3.家庭年收入在10万元（含）以下或4口及以上家庭年收入在13万元（含）以下。二、申请经济适用房的流程：1.先来领表；2.进行申请；3.办理初审和公示；4.复核并评分；5.批准和公示；6.轮候；7.配售通知；8.选房。 法律分析 一、申请通州经济适用房需要满足以下条件： 1. 申请人需具有北京市城镇户籍； 2. 申请人家庭人均住房使用面积需达到15平方米（含）以下； 3. 申请人家庭年收入需在10万元（含）以下，或4口及以上家庭年收入需在13万元（含）以下。 二、申请经济适用房的流程 1、先来领表。申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取《经济适用住房申购表》。 2、进行申请。向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申请表及相关资料。 3、办理初审和公示。街道办事处、镇政府初审并在社区公示。 4、要复核。市国土房管局各区分局会同区民政局复核并评分。 5、批准和公示。市住房保障办会同市民政局复核并在市国土房管网站公示，经公示无异议或异议不成立的。经市住房保障办向申请人发放有效期为3年的准购证明。 6、轮候。市住房保障办应当将取得购房资格的申请人按照得分高低排列轮候顺序;分数相同的，通过摇珠方式确定轮候的先后顺序。 7、配售通知。市住房保障办根据房源情况，并按照轮候顺序向申请人发出配售通知。 8、选房。接到配售通知的轮候人可根据配售项目房源情况选择购房或继续轮候。 拓展延伸 根据我国《通州区经济适用房管理办法》的规定，申请通州经济适用房的条件包括以下几点： 1. 符合北京市低收入家庭购房资格的家庭，且家庭成员中至少有一个人具有大学本科以上学历； 2. 家庭拥有一套住房或者家庭成员中没有人具有大学本科以上学历的； 3. 申请的家庭拥有一套住房且属于经济适用房限价房政策的住房； 4. 申请的家庭拥有一套住房且属于经济适用房限价房政策的住房的面积符合规定； 5. 申请的家庭拥有一套住房且属于经济适用房限价房政策的住房的房屋性质为住宅。 如果申请家庭不符合以上条件，或者所申请的房屋不符合规定，他们将无法享受经济适用房的优惠政策。此外，通州区经济适用房管理办法还规定了其他申请条件，如申请人需在通州区范围内具有稳定的住所，或者在通州区域内有稳定就业等条件。 结语 经济适用房申请流程包括以下几个步骤：先来领表、进行申请、办理初审和公示、复核、批准和公示、轮候、配售通知和选房。申请人需具有北京市城镇户籍，家庭人均住房使用面积需达到15平方米以下，家庭年收入需在10万元以下或4口及以上家庭年收入需在13万元以下。市国土房管局各区分局会同区民政局复核并评分，市住房保障办会同市民政局复核并在市国土房管网站公示，经公示无异议或异议不成立的，经市住房保障办向申请人发放有效期为3年的准购证明。申请人凭准购证明到指定地点进行选房，选房结果将在市国土房管网站公示。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第五章 监 督 第三十五条 住房公积金管理中心应当督促受委托银行及时办理委托合同约定的业务。 受委托银行应当按照委托合同的约定，定期向住房公积金管理中心提供有关的业务资料。 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十一条 房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 |
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