| 问题 | 通州自住房怎么申请 |
| 释义 | 本文主要介绍了通州自住房申请流程的主要步骤。首先,申请人需要提交购房意向和相关材料,并通过资格审核后才能进入摇号环节。接着,摇号结果公布后,通过审核的申请家庭可以参加选房,选房后需签订购房合同并承诺不再申请购买自住型商品房。最后,购买自住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。 法律分析 通州自住房申请流程如下： 1. 报名阶段： 在住建委网站和销售现场公示期不少于15天。如果您有购房意向，请在公示期内按照普通购房要求提交相关材料。对于经适房、两限房轮候家庭，您还需要提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和您的身份证明材料。 2、核验 市住建委相关部门对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后的20个工作日内，会给出是否通过审核的结果。在现场申报时，资格核验也同时启动。 3、摇号 市住建委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。 4、选房 市民可以直接在销售现场和市住建委官网看到选房公告。优先选中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。 5、签约 选房后签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。 二、什么是自住房 自住房是自住商品房，对申请人购买的首套住房都会默认为自住房，且建筑面积在90平方米以下。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。 拓展延伸 自住房是指供个人居住的住宅，通常由开发商或政府建设并出售给符合条件的家庭或个人。自住房的申请条件通常包括以下几点： 1. 收入限制：自住房申请人必须年收入低于某个特定金额，以保证他们有足够的经济能力支付住房贷款。 2. 住房经历：自住房申请人必须拥有一套或一套以上的住房，或者没有拥有住房的情况下，需要提供足够的住房资金证明。 3. 地理位置：自住房申请人必须选择某个特定的住房地点，通常是在城市中心或近郊。 4. 房屋类型：自住房申请人可以选择购买公寓、别墅或其他类型的住房，但必须符合当地建筑法规的要求。 5. 贷款额度：自住房申请人可以获得最高一定的住房贷款额度，具体额度取决于他们的收入和信用记录。 6. 还款方式：自住房申请人可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式，以满足他们的经济能力。 总之，自住房是一种供应住房的方式，旨在帮助家庭或个人获得廉价的住房。为了获得自住房，申请人需要满足一定的收入和住房经历条件，并选择合适的住房地点和房屋类型。 法律依据 不动产登记暂行条例：第五章 法律责任 第三十一条 伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明，或者买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的，由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴；有违法所得的，没收违法所得；给他人造成损害的，依法承担赔偿责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 |
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