| 释义 |
房产证上只能写一个人的名字，但可以添加共有人并明确每个人的份额。购房合同、购房发票、房产证名字必须统一。夫妻共同用公积金贷款需满足条件：连续缴纳住房公积金一年以上、稳定经济收入、良好信用、有偿还能力、购房首付不少于总房价的30%。办理流程包括准备资料、银行确认审核、签订合同、银行放款和还款责任。
法律分析
一、房产证上可以写几个人的名字
房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。大家可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时填写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。
二、购房合同上名字是房产证上的名字吗
购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条规定，房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
三、买房房产证写一人名字，可以夫妻共同用公积金贷款吗
（一）住房公积金贷款所需材料：
借款人及其配偶的户口簿
借款人及其配偶的居民身份证
借款人婚姻状况证明
购房首付款证明
收入证明；
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
（二）住房公积金办理条件
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30。
（三）住房公积金办理流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。
结语
购房时，房产证上只能写一个人的名字，但可以添加共有人并明确份额。购房合同、发票和房产证上的名字必须一致。夫妻共同使用公积金贷款需要满足条件：连续缴纳住房公积金满一年，有稳定收入和良好信用，购买商品房需支付不少于总价30%的首付款。办理流程为准备相关资料，填写贷款申请并提交，银行确认和审核，签订合同，最后履行还款责任。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
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