| 释义 |
1、各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。
2、商业用房和商住两用房，贷款期限最长不超过10年。
3、住房公积金贷款期限最长不超过30年。
4、借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。
5、房贷期限不得超过借款人退休年龄。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救举措或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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