| 问题 | 最新版本的空置房物业费收取规定是什么？ |
| 释义 | 空置房物业费收取按照物业服务合同约定，遵循合理、公开、费用与服务水平相适应的原则。业主应根据合同约定交纳物业服务费，如约定由物业使用人交纳，业主负连带责任。已竣工但未出售或交给物业买受人的物业，费用由建设单位交纳。县级以上政府应加强对物业服务收费的监督。 法律分析 空置房物业费该怎么收取没有明确的规定，按照物业服务合同进行约定。 《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。 第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 第四十二条县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。 拓展延伸 空置房物业费如何确定和计算？ 确定和计算空置房物业费的方法通常由当地的法律法规和物业管理规定所规定。在大多数情况下，空置房物业费的确定是根据房屋的面积、地段、市场租金水平以及物业管理费用等因素来进行计算的。具体而言，物业管理公司或相关机构会根据这些因素进行评估，并制定相应的费用标准。通常情况下，物业费会按月或按季度收取，并根据房屋的空置情况进行调整。因此，如果您拥有空置房屋，建议您咨询当地物业管理公司或相关部门，了解具体的计费方式和费用标准，以确保按规定缴纳相应的物业费。 结语 根据法律法规和物业管理规定，确定和计算空置房物业费的方法通常由当地规定。物业费的计算通常基于房屋面积、地段、市场租金水平和物业管理费用等因素。物业管理公司或相关机构会根据这些因素进行评估，并制定相应的费用标准。建议您咨询当地物业管理公司或相关部门，了解具体的计费方式和费用标准，以确保按规定缴纳相应的物业费。 法律依据 物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第九条 一个物业管理区域成立一个业主大会。 物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第三十七条 物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。 物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十五条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。 |
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