| 问题 | 房产证过户土地证没过户怎么办 |
| 释义 | 房产证过户土地证没过户的情况下，当事人需携带已过户的房产证以及没有过户的土地证去所属地区的土地局进行办理，房产证和土地证将被收走，并重新办理生成新的《不动产权证》。 一、房产可以过户给儿童吗 房产可以过户给儿童。当事人办理房产的过户需要向房屋登记机关提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，然后依法申请过户登记，由登记机关审核后予以登记，发给新的房产证就可以了。 《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 二、离婚后房子归孩子怎么过户 可以过户给孩子。 父母离异后，可以在住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证的前提下，协商把住房产权归夫妻任何一方或办理过户给子女。 如果是直系亲属，通过赠予或买卖的方式进行过户。夫妻双方需要携带双方的身份证，户口本，离婚证和离异协议。 而孩子需要携带身份证，户口本和婚姻情况证明。未成年子女还需要出生医学证明，并由父母代替签字办理过户。 最后，夫妻双方可以到该住房所属的房管部门办理房屋所有权的过户手续。完成这些手续后，父母就可以把房子过户给孩子。 三、变更营业执照地址去哪里办理 1、办理公司营业执照变更，首先需填写公司登记（备案）申请表。表格可到公司所归属的工商局注册登记处领取，也可以网上下载，但必须双面打印。申请表只需填写基本信息、变更和申请人声明三个部分；申请人声明需要法人本人签字并盖公司公章，建议不要代签，以免办理不通过。 2、准备股东会决议和章程修正案。股东会决议要注意公司股东组成，如果就是自然人的话，写好名字，下面签名即可；如果是公司股东的话，要写股东公司全称，下面盖公司公章，不需要法人代表签名；章程修正案比较简单，写清楚住所变更内容，法人代表签字就行。 3、填写指定代表或共同委托代理人授权委托书（可领取，也可下载）。委托书只需填写清楚，粘贴上代理人身份证，盖公司公章就行了；建议有效期限可以适当的写久一些，免得因超过期限导致重新准备。做工商办理时，办理人需带上身份证原件。 4、提供新住所证明资料。如果公司新的住所是租赁的，需提供房屋租赁合同或协议书，并附房产证复印件，合同或协议书中租赁期限应在一年以上；若是公司住所属于无偿使用的，需要提供无偿使用的证明文件，并且附上房产证复印件；如果该房产为自己公司所有，则不需使用证明资料，仅提供房产证复印件就行。注：房产证复印件需有房屋所有人证明与原件一致章。 5、去公司所属的工商局办理时，携带公司营业执照的正、副本原件。去工商所办理，将准备的材料跟营业执照正副本原件以及代理人的身份证一并提交到窗口，办理人员办理之后，会将所有资料包括营业执照正副本都收走，然后打印《企业注册登记材料收取通知书》一份给你，在规定的时间会通知你拿通知书跟代理人身份证去窗口领取。 【本文关联的相关法律依据】 《不动产登记暂行条例》 第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。 第七条不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。 |
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