| 问题 | 租的隔断房子，要是被拆了怎么办 |
| 释义 | 房主或转租人自行对基本房间进行出租属于非法行为，将受到行政处罚。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，房屋不得出租的情形包括违法建筑、不符合强制标准、改变使用性质、法律禁止等。出租住房应以原设计房间为最小单位，人均租住面积不得低于规定标准。厨房、卫生间、阳台和储藏室不得出租。违反规定将受到罚款处罚。 法律分析 房主或转租人，自行对原设计的基本房间隔断间进行出租的行为，属于非法行为，出租人将受到行政处罚。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一房屋不得出租：(一)属于违法建筑的(二)不符合安全、防灾等工程建设强制标准的(三)违反规定改变房屋使用性质的(四)法律、法规禁止出租的其他情形。第八条规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人居住。第二十二条规定，违反本办法第八条规定，由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的(三)违反规定改变房屋使用性质的(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。 拓展延伸 租房合同解除后的隔断房子维权问题 在租房合同解除后，如果您租的隔断房子被拆除，您可以采取一些维权措施。首先，您可以查阅租房合同，确认是否存在关于隔断房子的约定。如果合同明确规定了隔断房子的存在，您可以向房东提出书面要求，要求其恢复原状或提供合理的解决方案。如果房东拒绝配合，您可以寻求法律援助或咨询律师，了解您的权益和可行的法律途径。同时，您还可以向相关房屋管理部门或住建委员会投诉举报，以维护您的合法权益。请记住，在维权过程中保留相关证据和沟通记录，以便在需要时提供证明。最重要的是，与房东保持良好的沟通，寻求双方的合理解决方案。 结语 隔断房子的出租行为属于非法行为，出租人将受到行政处罚。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有多种情形下房屋不得出租。违反规定的，由相关政府部门责令限期改正，逾期不改正可处以罚款。如果租房合同解除后隔断被拆除，您可以查阅合同并向房东提出书面要求恢复原状或提供解决方案。如房东不配合，可寻求法律援助或咨询律师，同时向房屋管理部门投诉举报。保留证据和沟通记录，并与房东保持良好沟通，寻求合理解决方案。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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