| 问题 | 租隔断房可不可以解除合同? |
| 释义 | 租隔断房可以解除合同。根据我国法律规定，如果出租人未告知承租人房屋为隔断房或不符合安全标准，承租人有权解除合同。解除合同可通过协商一致、约定条件或法定情形实现。合同解除是合同当事人依法或约定终止合同效力的行为，分为合意解除和法定解除。法定解除的条件包括不可抗力、明确表示不履行、迟延履行、违约行为以及其他法律规定的情形。 法律分析 租隔断房可以解除合同。依据我国相关法律的规定，如果出租人在出租房屋时，没有明确告知承租人房屋是属于隔断房，或者出租的房屋不符合安全标准的，承租人可以解除合同。基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 想要解除合同可以通过下列方式进行： 一、签订合同的各方当事人协商一致决定解除合同。 二、合同约定的解除条件出现时，一方当事人单方面即可提出解除合同。不过解除合同时应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。 三、当出现法定可以解除合同的情形时，解除权人可以行使解除权，单方面解除合同。 合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，具有国家法律保护。 合同解除分为合意解除和法定解除两种情况。解除是合同之债终止的事由之一，它也是一种法律制度。在适用情势变更原则时，合同解除是指履行合同实在困难，若履行即显失公平，法院裁决合同消灭的现象。这种解除与一般意义上的解除相比，有一个重要的特点，就是法院直接基于情事变更原则加以认定，而不是通过当事人的解除行为。 合同解除法定的条件如下： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 结语 在租房合同中，如果出租人没有明确告知承租人房屋为隔断房或不符合安全标准，承租人有权解除合同。根据我国相关法律规定，基于重大误解实施的民事法律行为可以被撤销。解除合同可通过协商一致、合同约定的条件出现或法定情形等方式进行。合同解除是指根据法律规定或当事人约定，依法终止合同效力的行为，具有国家法律保护。合同解除可分为合意解除和法定解除两种情况，法院可根据情势变更原则认定合同解除。法定解除的条件包括不可抗力、明确表示不履行、迟延履行债务等情形，以及其他法律规定的情形。 法律依据 《民法典》第一百四十七条，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 |
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